O KHAS é um núcleo de experiências imersivas e criativas que promove atividades de conexão humana com a natureza, oferecendo vivências com café e arte. 
Desde 2020, opera em duas propriedades agrícolas (Alto Caxixe - Venda Nova do Imigrante e Aracê - Domingos Martins) dedicada à produção de cafés especiais, atuando como uma interface inovadora entre a economia criativa e a agricultura. O projeto se destaca ao propor novas formas de observar, interagir e refletir, despertando a consciência e a sensibilidade voltadas ao bem-estar e ao bem-viver. Além disso, impulsiona a divulgação do roteiro turístico da Rota Azul, Vila de Aracê e das Montanhas Capixabas.

Localizado na zona rural, com vistas deslumbrantes para o Parque Estadual da Pedra Azul e o Parque Estadual do Forno Grande, o KHAS está inserido na Indicação Geográfica (IG) Café Montanhas do Espírito Santo. Com uma área total de 37 ha, sendo 8 ha dedicados a cafeicultura, e 1 ha para experiências, o espaço conta com arquitetura sustentável baseada em reúso. Entre suas instalações estão o laboratório de café, ateliê de arte e design, espaços de convivência, vivências artísticas, campo de alecrim, vetiver e florestas.

Idealizado por três sócios – um engenheiro agrônomo, uma artista plástica e uma publicitária, o projeto nasceu do amor por cafés especiais, arte e design. O sonho começou na Fazenda II Palmeiras, no norte do Espírito Santo, sede do Grupo KHAS, e ganhou forma nas Montanhas Capixabas em 2018, com a produção de cafés especiais Arábica e Conilon de altitude.